规避购房陷阱应遵守的三大原则

来源:地产中国网综合 2013-02-25 14:49:00

如何规避购房陷阱是我最近一直想写的一个话题,为什么现在才写呢?只因为现在的房市出现了调整的态势,广大购房者终于从狂热的购房欲望中得到了暂时的清醒。我想,现在大家可以静下心来看看这篇文章了。

规避购房陷阱应遵守的三大原则来源:李霞[点击放大]实际上我国的房产市场还处在一个不很成熟的阶段。房产交易中存在着诸多不规范的现象,在购房的过程中,购房者可以说是完全的弱势方,只要稍不注意就有可能落入开发商、售楼处事先挖好的陷阱之中。那么,到底应该如何规避购房陷阱呢?其实很简单,只要大家可以遵守以下三大原则就可以了。

一、审核完善、不贪小利:

1、购房者在意向购买某处商品房时一定要开发商提供合法有效的“五证二书”。即:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不要相信任何不能出示“五证二书”的借口。因为这是对一个正规、合法开发商的基本要求。

2、学会对开发商或售楼处提供的每一项优惠都问一句为什么。要知道资本是逐利的,追求利益最大化是铁定的规律。每一项优惠的背后也许都会暗藏风险。我的一个朋友在购买了一套商品房后很高兴的对我说,开发商承诺赠送5年的物业费,算下来优惠了大概3万元呢!我反问,开发商有权利替物业公司做主吗?即使有这个权利,如果该物业公司因无法收到物业费而撤出管理,那么,新接手的物业公司还认可开发商售楼时的承诺吗?虽然这只是一个例子,但也可以说明贪图小利是最要不得的做法。那几万元的优惠比起动辄上百万的房价来说实在不算什么。

二、加强法律意识、行使合法权利:

1、在整个的购房行为中,每一位购房者都应该加强自己的法律意识。在购房之前,通过购买书籍、网络学习、咨询业内朋友或律师来对购房过程中的各个细节问题做个初步的了解是十分必要的。只有对相关的法律、法规有了个比较全面的认识,才可以做到防患于未然,最大程度的避免自己的合法权益受到侵害。

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规避购房陷阱应遵守的三大原则
来源:地产中国网综合2013-02-25 14:49:00
规避购房陷阱应遵守的三大原则来源:李霞[点击放大]实际上我国的房产市场还处在一个不很成熟的阶段。房产交易中存在着诸多不规范的现象,在购房的过程中,购房者可以说是完全的弱势方,只要稍不注意就有可能落入开发商、售楼处事先挖好的陷阱之中。那么,到底应该如何规避购房陷阱呢?其实很简单,只要大家可以遵守以下三大原则就可以了。
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