90平以下小户型闹房荒?

来源:地产中国网综合 2013-02-25 10:30:00

据江南晚报报道,“周末去看房,发现适合自己的小户型真不好找啊。”小张来无锡工作已5年多了。昨天,他向记者“诉苦”,称自己打算今年就在无锡买房安家落户。由于资金有限,100平米以下的小户型是首选。偏偏就是在设定的区域内找不到满意的户型。

部分楼盘小户型还真有些“吃紧”

在小张所说的太湖新城的这家楼盘,记者了解到,项目正在销售的均是二期130平米、139平米的房源。去年下半年,该项目曾卖过一批86平米的房源,但仅有56套。“以前的小户型早卖光了。现在我们卖的是一些尾盘,面积中等。新房源的上市等到4月或5月才会有计划”,销售主管这样介绍。

在附近一家高端楼盘,记者了解到,正在销售的89平米的户型,只剩下4层以下以及25层以上的房源。一名销售人员说,由于是高层,考虑到采光、通风、消防等综合因素,很多客户不太愿意购买这类房源,认为楼层不是太好。而今年项目主推的房源将是160平米以上的大平层,“所以目前这些小户型尾房卖掉也就没有了”。“应该说,今年上半年,我们这边的刚需房都比较吃紧。关键原因是小户型产品在去年10月之前就基本卖完了。”

在新区长江北路几家楼盘了解到,大部分楼盘在今年上半年都面临着刚需型产品“无房可卖”的尴尬局面。其中,万科金域缇香的销售表示,上半年只能卖卖库存,都是大户型,小户型估计要等到下半年才有。

“吃紧”只是暂时现象

市产监处人士在对比最近几年的楼市成交数据后发现,去年市区商品住宅90平米以下面积段商品住宅累计成交15919套,在各面积段的成交占比排行榜中遥遥领先。从个盘来看,太湖国际社区、九龙仓时代上城在去年一年就将小户型消化殆尽。

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90平以下小户型闹房荒?
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“周末去看房,发现适合自己的小户型真不好找啊。”小张来无锡工作已5年多了。昨天,他向记者“诉苦”,称自己打算今年就在无锡买房安家落户。由于资金有限,100平米以下的小户型是首选。偏偏就是在设定的区域内找不到满意的户型。
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