在数据分析人士看来，前几年无锡人一直较偏爱120平米左右的三房，成交占比在30%左右。但受楼市调控政策对90平米以下首套房政策的支持和引导，不管是外地人还是首次购买住房的无锡年轻人，都倾向于购买小户型了。另一组数据却显示出与市场各方反映截然相反的情况：截至去年四季度，无锡七大片区的小户型存量有16092套，其中60平米以下的有4690套。
“之所以购房者觉得自己找不到合适的小户型，一方面的确是购房者所看的那家楼盘确实没有该类户型；另一方面，有的楼盘的确是有小户型在卖，但价格有些高，曲高和寡，不被追捧；再有，也不排除在年前已领取了预销售许可证的小户型房源打算在年后开盘的情况，也就是俗称的‘捂盘’。”
分析人士表示，仅长江路一带的新城尚东区就剩余100余套82平米户型在售。首创悦府预计将在近期推出约120余套的74平米和89平米产品。“应该说，小户型总体不‘吃紧’。
即便部分区域的部分楼盘‘吃紧’也是暂时的。”据了解，不少楼盘都有在今年调整产品线、开发适销对路产品的计划。目前已明确有小户型新房源推出的几家开发商均表示，未来两月会迎来年内首批刚需买房高峰，届时也会应市推出小户型房源。
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