楼市短期内将明显受压

来源:东方网 2013-02-25 10:23:00

20日的国务院常务会议释放了坚持楼市调控不动摇不放松的强烈信号,重拳再出限购、限贷、房产税等五项政策措施。业内人士认为,这些措施的目标仍然是控制房价,预计楼市短期内将明显受压。

开发商“快卖不惜售”

研究院认为,虽然限购等政策并不是新政策,但此次会议提出“已实施限购措施的城市,要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施”,预计未来一段时间,仅在部分区域或房源上实施限购的城市将完善相关政策,其它城市也将严格执行已有政策,从而在短期内对市场运行带来一定影响。

此外,最近多个城市微调公积金贷款政策,如金华、昆山、东莞三地已陆续收紧公积金贷款政策,或提高申请贷款缴存年限,或降低贷款最高限额等。

中华企业房地产公司市场部经理戴正芳昨天接受记者采访时认为,此次出台的“国五条”对市场来说可以起到抑制房价的作用,但也不排除未来还有新的储备政策出台,如前段时期传出的二套房贷收紧,提高基准利率至1.3倍,首付达70%等,如果再出台政策,那会对市场的影响将有叠加效应。

他表示,作为开发商,面对当前市场较好的形势,大家都抱能快卖的尽量快卖,不会惜售,不过,预计2013年的房地产市场还是比较稳定的。

研究院预计,未来房地产政策方面,支持自住需求和抑制投机投资性购房两手都要抓。

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来源:东方网2013-02-25 10:23:00
20日的国务院常务会议释放了坚持楼市调控不动摇不放松的强烈信号,重拳再出限购、限贷、房产税等五项政策措施。业内人士认为,这些措施的目标仍然是控制房价,预计楼市短期内将明显受压。
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