首页>国五条后上海新房上市促销小 二手房屡跳价
来源：地产中国网综合 2013-02-25 09:34:00 作者：徐运
去年年末以来，由于全市二手房交易连续数月高位运行，房东心态随之发生显著变化，二手房价格日益坚挺，跳价现象频出，已成为人们对市场的普遍印象。不过由于不同区域主导需求各异，因此表现也有所差异。其中改善型需求较为集中的区域，房东跳价的情况较为严重。
德佑地产徐家汇店经理晏发明表示，徐家汇板块的中高端改善型需求较为集中，在节后业主惜售的较多，30%-40%挂牌房源不同程度地提价，例如在该店挂牌的一套东方曼哈顿房源，即在春节后将报价从720万元调高至750万元。此类小区市面房源少，即使房型一般，但楼层、位置好的话也是非常抢手的。
而在中远两湾城，目前房东做出5万-10万元的跳价也已颇为普遍。德佑地产中远店指出，在年前就已火热的市场下，房源消耗严重，涨价幅度在购房者接受范围内的房源，业主大多能够接受。
德佑地产大华店经理吴建刚则表示，在大华板块，由于年前成交火爆消耗大量房源，加之业主惜售心态加重，目前挂牌量相比节前缩水三成，业主普遍跳价5%以上。
相较而言，一些传统高端板块的价格则在节后保持了平稳状态。在古北板块，二手房挂牌量与节前大抵相当，虽然议价空间已日渐趋近于零，但是房东跳价的情况较为少见。陆家嘴板块的价格在节后也基本保持稳定，挂牌甚至略高于节前。
德佑地产研究中心主任陆骑麟表示随着近日“国五条”的颁布，目前二手房价格上涨趋势可能会由于市场心理受到新政冲击而得到遏制，价格逐渐趋向平稳状态。价格更依赖于市场预期支撑的高端房源，其价格将有可能产生松动。
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