保险：养老地产项目扎堆开工

另一方面，由险资主导的养老地产项目更是扎堆开工。

去年12月19日，新华保险与广州市政府签订战略合作协议。根据协议，双方将在养老、健康产业以及医疗卫生等领域合作。公司有意进驻广州金融城投资养老地产项目。而就在去年6月，泰康人寿旗下第一家养老社区在北京昌平区破土动工；7月，中国太平集团宣布拟投资20亿元在上海周浦设立养老社区；8月，中国人寿表示其已取得不动产投资牌照，欲进军房地产行业。

此外，去年11月，国寿（廊坊）生态健康城开建。据透露，公司还将在海南布点养老地产项目。2012年11月，合众人寿拿下了沈阳棋盘山市13宗土地，其中7块为养老社区开发用地。

分析：

房企玩金融多为主业“铺路”

“据我的了解，广东上市的房企抢着进入金融，尤其是保险领域，主要是为了给地产这一主业铺路。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析称。

他认为，房企通过进入保险行业，可以抢到险资这块“蛋糕”。在目前房地产开发贷款依然比较紧张的情况下，有了金融相关产业，可以有望达到融资的目的，有助于缓解房地产企业的资金紧张状况，而保险业相对属于金融领域中门槛较低的行业，因此房企更喜欢“绕道”保险。

根据首批拍地情况来看，广州市国际金融城首批推出的4幅地块，均为商务设施用地、商业设施用地，竞买人都要求是金融机构或投融资类企业。因此如果房企手头有一定的金融产业，等于拥有了进入金融城的“敲门砖”。

保险欲借地产推广业务

2012年7月25日，保监会发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》，其中较为值得关注的是在房地产和养老产业方面的投资细则的变化，如其中在“新兴战略产业基金”方面，就明确了保险公司可以对养老产业进行股权投资。

但《通知》中“防止以养老项目名义建设和销售商品房”，“防范以自用项目名义投资不动产”两条新规，被认为将对未来的房地产市场产生较大影响。

记者了解到，地产资金进军保险还因为保险业可借助地产资源进行业务推广。据介绍，珠江人寿计划依托珠江投资等股东开发的楼盘，探索保险进社区的创新。

（来源：每日经济新闻）