京城两银行停止二套房贷

来源:地产中国网 2013-02-25 08:31:00

近日一条有关“二套房贷款政策将进行调整,首付比例将从目前的六成上调至七成而利率由1.1倍上调至1.3倍”的消息引起了众多市民的关注和议论。北京商报记者调查京城11家银行发现,多数银行仍执行原来的六成首付、1.1倍贷款政策,但也有两家银行的二套房贷已停贷。

多数银行房贷未变动

春节后,一则传闻搅动了无数潜在购房者的心。根据传闻,商业银行二套房贷将由此前的首付六成、利率1.1倍上调至首付七成、利率1.3倍。据测算,以一套房贷款20年、100万元贷款为例,原本年利率为7.205%,月供为7876.52元,若上浮1.3倍,则年利率将飙升至8.515%,月供涨至8687.73元,每月要多供811.21元。加上首付提升至七成,购房者的负担将大大加重。

针对二套房贷调整传闻,北京商报记者近日咨询了多家银行关于二套房贷首付比例及利率的问题,其中,交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、农业银行、中信银行、华夏银行、北京银行、浦发银行等均表示,没有接到关于调整二套房贷的相关信息,二套房首付比例仍是六成,贷款利率1.1倍。华夏银行工作人员透露,目前并没有接到提高二套房首付比例和利率的通知,近期也没有听说任何二套房贷政策收紧的消息。不过,工商银行某支行的个贷部客户经理告诉北京商报记者,目前没有收紧的消息,未来会如何变化还不得而知,目前政策并不支持二套房贷款,可能还要收紧。

一家房产中介人员告诉北京商报记者,春节过后已有不少市民来咨询是否有合适的新房源,这些客户大都是平时比较关注这方面信息。目前二套房首付六成,贷款利率为基准利率的1.1倍,已经不低了,如果二套房政策继续加严,可能会抑制不少购房需求。

对于未来二套房贷款会否调整,专业贷款机构伟嘉安捷市场部分析师吴昊认为,二套房政策不可能调整。“二套房贷款本身的业务量不大,即使调整二套房贷的利润也不大,对市场交易量没有什么影响,所以我认为二套房政策调整可能性很低,即使调整也是首套房而非二套。”吴昊解释。

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近日一条有关“二套房贷款政策将进行调整,首付比例将从目前的六成上调至七成而利率由1.1倍上调至1.3倍”的消息引起了众多市民的关注和议论。北京商报记者调查京城11家银行发现,多数银行仍执行原来的六成首付、1.1倍贷款政策,但也有两家银行的二套房贷已停贷。
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