太原楼市或再陷观望期

来源:地产中国网综合 2013-02-22 10:11:00

据太原新闻网消息,在省城楼市明显回暖之时,国务院常务会议出台了楼市调控的“新国五条”。昨日,在接受记者采访时,省城楼市多位业内人士均认为,新国五条表明此前的地产调控仍将延续下去,这一信号将对太原市场继续回归理性产生更积极的影响,也有可能影响部分购房者延期置业,省城楼市或将再次陷入观望期。

20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施,并强调加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

太原克而瑞机构相关人士认为,这是“新国八条”出台两年来,中央政府针对房地产调控做出的又一次明确表态。在全国“两会”召开前的关键节点上,这样的表态释放出强化调控的政策思路,其信号意义十分明显。这是一次调控的新动作,表明新一届政府不会中断对房地产行业的调控,部委与地方的细则也可能会陆续出台。

21日,记者在各大在售楼盘随机采访了十几位购房者.他们表示,今年春节前后,明显感到房价有上涨迹象,不少楼盘在新开盘或放量时,价格都有小涨的计划。因此,他们对“新国五条”中关于稳定房价的内容十分欢迎。

记者在采访中了解到,“新国五条”中明确“各省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度”。对此业内人士分析,2011年,多个城市都曾定过这个控制目标,控制的仅仅是房价涨幅范围。例如太原市当年的新建商品住房年度价格控制目标是:涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长水平。预计未来各地定的房价目标会与之前类似。

搜房网的调查显示,受此次政策出台影响,超过四成受访者表示或将延迟置业计划,超过三成的受访者表示由于此次政策力度不大,或将继续赶抢楼市优惠,而仅有两成多的受访者表示对于置业计划没有影响。

此外,业内人士分析,增加普通商品住房和用地供应,加快保障房的建设,都将是今年太原市工作的重点。同时,房产税试点扩容中,太原被纳入的可能性很小。“从2011年调控至今,太原市新建商品房和二手房成交量和价格都有很明显的表现。投资、投机购房行为基本被打压下去,价格涨幅也在合理区间内。”太原市房管局相关人士表示,而“新国五条”的出台,将会巩固之前的调控成效。

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太原楼市或再陷观望期
来源:地产中国网综合2013-02-22 10:11:00
在省城楼市明显回暖之时,国务院常务会议出台了楼市调控的“新国五条”。昨日,在接受记者采访时,省城楼市多位业内人士均认为,新国五条表明此前的地产调控仍将延续下去,这一信号将对太原市场继续回归理性产生更积极的影响,也有可能影响部分购房者延期置业,省城楼市或将再次陷入观望期。
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