上海首套房贷85折有门槛 二套房贷政策未变

来源:地产中国网综合 2013-02-22 09:30:00

《每日经济新闻》记者昨日(2月21日)对上海多家上市银行调查后发现,二套房贷款政策暂无变化。

五大银行首套房贷利率多为8.5折,不过多设有一定门槛。股份制银行差异明显。对于二套房,银行人士表示,目前没有收到总行调整贷款利率的通知。不过,到房屋中介咨询的人开始增多。

首套8.5折多设有门槛

春节后,上市银行房贷业务延续开年以来的宽松情况,五大行皆可对办理首套房贷的客户给予8.5折利率优惠,不过对贷款人资质有一定要求。

“凡是中行VIP客户,或者是公务员,符合其中任何一种的才能拿到8.5折。”中国银行客服告诉《每日经济新闻》记者,“除此以外,符合申请条件的只能享受9折优惠。”其他四大行中,申请按揭贷款的客户大多可享受8.5折的优惠利率。建行要看借款人的征信记录和收入,农行要房屋价值在195万元以上,房龄不超过20年的才予以授信。

股份制银行依然维持近2个月来的房贷政策,不过差异明显。

招行、光大等银行只能以基准利率贷款。招行工作人员告诉记者,现在招行首套房贷只能享受基准利率,而且要求房龄低于15年,房屋价值高于150万元,贷款额度100万元以上。

浦发和华夏,一般是9折,8.5折需要申请。中信银行一般只提供9.6折的优惠,且房龄不能超过10年。

一些银行则继续对按揭贷款说“不”,“民生银行自2010年至今,支行层面已经停止了房贷业务,偏向经营性贷款。”民生银行上海分行个经部人士告诉记者。

上市城商行中,北京银行、南京银行依然推出8.5折优惠。不过南京银行8.5折优惠针对楼盘批量定制。“一般来说,某新楼盘开张,5~10人团购可以享受这一利率。单独客户都是9折。”宁波银行只有基准利率。“而且可能上浮,按揭业务我行做的也不多。”宁波银行某支行客户经理说道。

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来源:地产中国网综合2013-02-22 09:30:00
五大银行首套房贷利率多为8.5折,不过多设有一定门槛。股份制银行差异明显。对于二套房,银行人士表示,目前没有收到总行调整贷款利率的通知。不过,到房屋中介咨询的人开始增多。
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