伟业我爱我家市场研究院经理程浩业
出台地方性微调政策可能性较大
一般来说,增加市场有效供应量,包括加快项目推盘进程和加大前期土地供应量,是缓解当前房价上涨趋势的最好办法,不过,如果新增供应项目出现价格上涨,那么就有可能出现新的市场观望情绪。目前业内普遍预测两会将成为政策和市场走向的分水岭,未来可能出台的政策主要分为三类:第一类是固定的周期性调整的政策,包括区域指导价和普通住房的界定标准等,这类政策未来出台的可能性最大;第二类是对于此前不尽合理的力度相对较松的微调性政策,譬如二套房贷政策等;第三类是更为严厉的行政性命令,这类政策出台的可能性偏小。预计未来各地方政府依据各自情况出台微调政策可能性较大,中央统一出台更严厉调控政策的可能性较小。
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