“真没想到这么突然。”上述房企的销售总监向记者坦言。
对于多数房企而言，春节后正值推盘跑量的好时机，很多已经驶上快车道的项目无奈只能急刹车。
“还是推迟吧。”在采访中，北京一位房企人士告诉《每日经济新闻》记者，春节前的决定是将新项目的入市时间提前到3月下旬，但谁也没想到，“新五条”的突降一下子让他们乱了阵脚，“摸不准市场的反应究竟会怎样，还是保守一点吧。”因此，原本提前的项目，最终决定推迟到两个月以后再入市。
对于“新五条”的出台，万科公司在发给《每日经济新闻》记者的回复中则表示：这体现了政府的调控决心没有动摇。
价格预期难改
“趋势不会改变，预期会有改变。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受《每日经济新闻》记者采访时称，“新五条”的出台，对于北京市场来说，在房价的增幅方面，会起到一定的放缓作用，“但北京市场上涨的趋势还是难以改变。”
“这其实是一个乐观的信号。”知名房地产律师秦兵向记者表示，对于刚需购房者而言，现在买房应该是风险较小、易把握控制的时点。
今年以来，中央反复在公开场合强调房地产调控从严的基调，对房地产回暖的强劲势头却未激起一丝波澜，在1月全国百城房价环比上涨、春节楼市继续飘红、房价上涨势头再起的情况下，2月20日，国务院常务会议公布的五大措施（即“新五条”），无疑将放缓房地产市场的全面上行趋势。
在“新五条”中，记者注意到，对于房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。“近年来，地方政府年度住宅用地供应计划难以完成的现象十分普遍，一线城市表现尤为突出，北京已经连续3年未能完成土地供应，土地供应减少将造成商品住宅供应的困局，并成为房价上涨的助推器。”亚豪机构市场总监郭毅向《每日经济新闻》记者称，此次提到的有效供应，除了加快中小户型项目的供地外，预计对于捂盘惜售等现象将愈发从严治理。
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