“新五条”重挫地产股

来源:地产中国网综合 2013-02-22 08:31:00

推盘节奏遭打乱

事实上,上述知名房企内部高层人士还向记者透露,目前多数开发商担忧的是各地控制房价方面的相关细则是否出台,如果相关政策出台,当地楼市量价成交情况都将受到影响。届时,一些在二三线城市产品布局面广的房企销售额或将低于预期。

值得一提的是,有消息人士向记者透露,由于“国五条”新政的出台,某大型知名房企部分项目的推盘节奏已经被打乱,其原计划今年5月在北京推出新项目,后因市场预期向好,开发商重新调整了上述新盘入市时机,将项目入市时间提前到3月份,不料“国五条”新政突然出台,该房企预判市场预期会因此改变,无奈将计划提前推盘的项目再次敲定为5月份入市。

不过,多数房企对“国五条”的应对还是比较淡定,对市场的判定一般为乐观谨慎,一些高周转的房企基本按照原定销售计划推进,新盘入市时机未作大力度调整。

“‘顺势而为’是众多房企的生存之道,目前“国五条”对于市场来说是没有杀伤力的,房企依然按照之前的计划行事”,何倩茹向本报记者表示,万一出台新一轮的调控措施影响了目前的供求平衡,房企当然也会向天秤的倾斜方靠近。

对此,北京万科公司向《证券日报》记者表示,新“国五条”出台体现出政府的调控决心没有动摇。北京万科公司对于政策“应对重于预测”,公司会始终坚持“不囤地、不捂盘、不当地王”的策略和坚持“为普通人盖好房子”的主流产品定位。

不过,何倩茹同时向记者强调,从长期来看,房企会加快普通住宅的建设,甚至提高这部分产品的比例,豪宅、大户型产品的建设则将会放缓或暂停。尤其在未来一段时间内,首次置业是受到国家保护甚至是支持的,而对改善型购房的态度目前还比较模糊,但对投资、投机需求仍然是坚决压制,所以房企没有必要剑走偏锋。

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“新五条”重挫地产股
来源:地产中国网综合2013-02-22 08:31:00
据《证券日报》报道,2月20日,楼市“国五条”新政突然出台,主要涉及坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围等多项政策。
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