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国务院常务会议“十年九调”楼市

数据来源：易居研究院根据国家统计局数据测算 张泽红 制图

本届政府召开的最后一次国务院常务会议，主题定在房地产市场调控。

梳理中国政府网的相关资料可见，近10年来，国务院至少召开了9次以房地产调控为主题的常务会议。其间，伴随着经济环境的起跌，调控政策时紧时松，调控手段时而偏市场，时而偏行政，但所有这些并未改变中国房价近10年来的总体上行趋势。

以下为这九次会议推出的调控政策摘要。

2013年2月20日

◆重点城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

◆已实施限购的重点城市，按统一要求完善限购措施；其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。

◆扩大个人住房房产税改革试点范围。

◆推进城镇个人住房信息系统建设。

2011年7月12日

◆从严把握和执行房价控制目标。

◆确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。

◆继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。

2011年1月26日

◆2011年各城市要确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

◆调整个人转让住房营业税政策。

◆二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

◆重点城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

2010年4月14日

◆首套房及小户型贷款首付款比例不得低于30%；二套房贷首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

◆确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。

2009年12月14日

◆继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。

◆完善土地招拍挂和商品房预售等制度。

2008年12月17日

◆进一步鼓励普通商品住房消费。对部分二套房贷款，执行首套房贷优惠。

◆对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

◆取消城市房地产税。

2006年5月17日

◆各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

◆有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。

◆合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。

2005年4月27日

◆加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。

◆经济适用住房价格要严格实行政府指导价。

◆运用税收等经济手段调控房地产市场。

2003年7月30日

◆加强经济适用住房的建设和管理，增加普通商品住房供应，控制高档商品住房建设。

◆改革住房制度，继续推进现有公房出售，完善住房补贴制度。

◆发展住房信贷。

（来源：东方早报）