1月北上广深写字楼供应环比降36% 销售下跌

来源:京华时报 2013-02-22 08:35:00

今年1月,各地写字楼租赁活动有所降温,主要城市写字楼租金以平稳和小幅下跌为主。1月,北上广深四大城市写字楼供应继续回落,环比减少36%,受此影响,写字楼销售环比也出现下跌。

租金普遍下滑

受春节假期临近的影响,写字楼租赁行情平淡,多数城市写字楼租金出现下滑。据中原集团研究中心监测数据显示,广州、杭州、重庆1月甲级写字楼租金环比持平;上海、深圳、成都环比均出现下跌;仅北京的甲级写字楼租金出现0.87%的小幅上升。

空置率方面,1月写字楼空置率有升有降,除北京和上海外,整体保持平稳。其中,北京本月空置率继续下滑,甲级、准甲级写字楼的空置率分别仅为3.80%、2.54%,存量空间十分有限;而上海本月空置率则明显上升,这也是其租金下滑的主要原因。

1月,北上广深四大城市写字楼供应继续回落,环比减少36%。其中,深圳写字楼供应虽然环比减少50%,为10万平方米,但依然是近年来的供应高位。受供应回落的影响,本月写字楼销售环比也出现下跌。

未来上涨乏力

写字楼租金上涨水平一定程度上取决于新增供应量水平。据戴德梁行统计,2013年至2015年间,北京将有175.6万平方米的新增供应量,但仅为目前现有存量的26.24%。同期,上海新供应量将达到508.3万平方米,相当于目前存量的88.16%。

戴德梁行预测,2013年,大部分城市写字楼租金上涨水平将保持稳定趋势,不过,北京和上海的租金涨幅仍将远高于其他城市,其中北京租金上涨水平将位列全国之首,达到10.5%。

中原集团研究中心高级经理季峰表示,由于新租赁市场受新增供应的冲击,目前表现十分平淡,2013年租金上涨空间十分有限。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
1月北上广深写字楼供应环比降36% 销售下跌
来源:京华时报2013-02-22 08:35:00
今年1月,各地写字楼租赁活动有所降温,主要城市写字楼租金以平稳和小幅下跌为主。1月,北上广深四大城市写字楼供应继续回落,环比减少36%,受此影响,写字楼销售环比也出现下跌。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved