一二线城市楼市的火爆，一定程度上助推了房价的上涨。远洋地产协议销售均价约14700元/平米，环比有所上升，远洋地产高层表示，主要由于更多销售贡献来自一二线城市的高端项目导致。
恒盛地产也明确表示，在1月恒盛地产取得的15亿元销售额中，上海地区贡献最高，为12.5亿元，占比83.3%，实现同比增长273.4%。富力地产1月销售业绩贡献最大的则是北京和广州这两个一线城市，销售额分别为7.86亿元和5.87亿元。亚豪机构市场总监郭毅认为，在回暖行情下，去年各项目普遍采用的“以价换量”策略在今年将告一段落，涨价已在计划内。
利润率或回升
虽然销售业绩飘红，不过，牺牲利润保证销量的做法仍然十分明显，所以在2013年初，房企利润情况依然不容乐观。据链家地产市场研究部统计，截至2月18日，已经有54家A股上市房企发布2012年利润预告，其中预亏及预减房企共有24家，占比44.4%。
不同房企的利润情况也有所不同，从排名前100的12家大型房企来看，预减的房企为三家，占比仅为25%。而排名100以外的42家中小型房企，预亏和预减房企为21家，占比高达50%。在2012年的市场情况下，中小房企的利润表现明显弱于大型房企。克而瑞最新报告指出，在2012年调高周转率之后，今年开始一线地产商将放缓周转，提高利润率。链家地产研究报告也认为，从全国范围看，调控政策对市场的冲击正淡化，在买卖双方的博弈中，房企主动地位增强，在这种背景下，今年房地产行业的利润率将会出现明显回归。不过，兰德咨询总裁宋延庆表示，除了规模上的制胜，房企还要通过提高管理、产品标准系列化、成本控制、融资成本等多方面，短期内实现利润率回归难度较大。
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