不过，伟业我爱我家市场研究院经理程浩业认为，1月房企业绩大幅普涨更多为季节性因素所致，预计从2月开始，无论同比还是环比，销售业绩的涨幅都会出现明显下降。
拿地融资加速
业内人士认为，年初的销售业绩增长，现金收入增加，将会明显改变房企未来的经营策略。与2012年相比，2013年的房企经营将会更为积极，土地和并购市场的热情将会延续到今年。
据不完全统计，1月，万科共新增土地项目8个，几乎全部集中在北京、深圳、南京、天津等一二线城市，新增面积超256万平方米，对应权益地价款合约共78.98亿元。
作为2012年首个登陆香港资本市场的内地房企，过去一年里旭辉集团在土地市场持续发力。据不完全统计，2012年9月至12月3个月间，旭辉共购地10宗，耗资26.14亿元。1月6日，旭辉子公司联合绿地以1.82亿元底价竞得上海闵行区地块，随后的1月28日，旭辉再以13.4亿元竞得天津西青区中北镇地块，溢价率89%。
与此同时，继2012年加大拿地力度之后，雅居乐表示，预计今年对地块的投入比去年会更多一些，融资也会配合拿地的需要，公司方面表示，如果土地竞投所需资金大的话，会做多一点融资的考虑。据中原地产统计，仅今年1月，房企密集海外融资金额已超300亿元人民币。
价格反弹
在楼市回暖行情之下，不少房企1月平均房价也出现普遍上涨。从销售单价来看，上述20家房企在1月的销售均价为1.13万元/平米，同比增长5.78%。
自2012年贯彻以价换量销售策略以来，万科去年销售金额涨幅始终比销售面积涨幅小，而今年1月，万科销售金额同比上涨56.32%，涨幅大大超越销售面积的同比涨幅35.38%，说明万科项目涨价动力明显。与此同时，恒大1月销售均价为6206元/平方米，同比上涨4.2%；世茂房地产1月合约销售均价约1.23万元/平方米，较2012年全年平均售价11277元/平方米更是大幅上涨约9%。
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