楼市调控持续 河南本土企业迎来新格局

来源:地产中国网 2013-02-21 15:38:00

2012年我国房地产整体平稳,但呈现出明显分化,三、四线城市面临供应过剩,需求不足,房价可涨空间正逐步受到调控持续的限制,面对大房企的进驻,2013年,河南本土企业是否会迎来新的格局?

“楼市调控导致行业整体利润率受到冲击,随着楼市转暖,品牌房企的资金流逐渐走好,而中小房企受到的冲击远没过去,随着本土品牌房企加快扩张、外来一线房企强势进驻,本土一些中小房企受到的冲击或许才刚刚开始。”一位置业顾问担忧地说道。

有业内人士直言:“楼市走到当下,将出现两极分化的局面,相互之间重新划分楼市格局比例。其一,大房企与中小房企之间的较量,而无实力无创新的中小房企,将淘汰出局,剩者为王。其二,大房企或品牌房企之间的较量,呈现快者恒强、慢者趋弱的‘马太效应’,有竞争才会有进步,这些品牌企业必须要在调整中突破行业周期,才能进入良性的发展轨道。”

“品牌房企改变思路从单纯的‘盖房子和卖房子’升级为‘提供房地产一条龙服务’,可以想象,在楼市调控背景下,未来房地产行业集中度将进一步提高,河南本土房企也必将加速两极分化。”河南清华房地产开发有限公司副总经理侯兴湘表示,品牌房企必将促使市场进一步升级。

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2012年我国房地产整体平稳,但呈现出明显分化,三、四线城市面临供应过剩,需求不足,房价可涨空间正逐步受到调控持续的限制,面对大房企的进驻,2013年,河南本土企业是否会迎来新的格局?
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