国五条与各项条款的制定相比，执行环节的强化能够更直接影响市场。按照国务院常务会议的要求，预售制度管理、
商品房销售明码标价规定，以及
中介机构的违法违规行为都将在强化之列。这将影响市场预期。
事实上，在两会召开前夕，五项政策措施对市场的影响不可低估。陈国强认为，随着细化措施的陆续出台，部分区域市场非理性的情绪将有所缓和，市场成交量和价格也将趋于稳定。
今年1月，多家龙头房企销售额与销售面积均同比大涨，其中不乏同比翻番、增长数倍的例子。不少房企也纷纷提高2013年的销售目标，显示出对市场的信心。多数业内人士认为，今年的房地产市场仍将维持量价齐升的态势。
但就区域市场而言，系统性风险仍然存在。业内人士认为，在一线城市普遍存在供不应求的同时，部分二三线城市出现供应过剩的风险，若未来差别化的调控手段无法到位，不排除风险爆发的可能。新“国五条”出台，
房产税试点扩大、限购城市扩围等措施落实，有可能给部分城市楼市当头一棒。
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