加大督查确保政策执行
网民谭浩俊认为,在房价出现反弹的情况下,需要对调控加码,但加码的立足点必须选好,目标必须准确。对相关政府职能部门来说,在如何制定和出台新的调控政策方面,不仅需要认真研究与思考,还更需要确保现行政策不打折扣地落实到位。加大督查与执法力度,把政策落实不到位的情况解决好,是最紧迫、最关键的问题。而且,如何实行常态化管理,从行政手段调控转向经济手段和法律手段调控,如全面推开
房地产税政策等,也是需要认真研究和考虑。
还有网民认为,当前楼市出现的问题应该各方找原因,调控的办法很多,关键是解决管理问题,抓好两个市场管理,包括买地预期的管理和买房预期的管理。
网民张敏建议,为稳定市场预期,抑制部分地区房地产市场非理性上涨,房地产调控在出“重拳”的同时,建立长效机制也是迫在眉睫。“重拳”方面,为在短期内抑制需求,差别化的信贷政策仍有调整的余地。可允许商业银行根据所在地区房价、风险及流动性情况制定差异化授信政策。必要时,甚至不排除全面提高二套房购房门槛的可能,从而释放继续管控需求端的政策信号,稳定市场预期。同时,涉及二手房交易的相关税收也可上调,从而为反应敏感的二手房市场降温。
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