每年亏损20多万,连续亏了好几年,长沙一些小区的物业公司“扛”不住了。
据三湘都市报报道,春节刚过,四季美景、华盛家园小区的物业公司都在酝酿同一件事:2013年计划在原来物业费的基础上涨两三毛钱,不过这还得小区至少三分之二的业主同意才能算。
连亏五年
位于长沙市开福区四方坪的四季美景小区是一个小高层住宅小区,共17栋,其中11栋-16栋为电梯房,每平方米物业费0.9元。
走进小区,绿意葱葱的园林景观,车辆有序停放,地面干净整洁。小区门口贴有一张“2012年1-10月四季美景经营状况公布”的告示,称物业公司10个月亏损达27万元。
该小区人人物业公司经理蔡女士解释,小区是电梯房,物业安排了60多名工作人员维护保洁、秩序等。近年来,物价不断上涨,如每年员工的工资涨幅约10%,从2008年的1000元/月涨到现在的1600元/月,但物业费仍停留在2005年入住时的标准,“如今是整个行业中最低的,从2008年开始,每年都要亏20多万元。”此外,维修成本也是个问题,“小区的很多设施都已过了维保期,维修费只能靠物业费支出。”蔡女士感叹,“什么都在涨,唯独物业费没涨。”
酝酿涨价
面对连续几年的财政赤字,该公司决定今年涨物业费。“没有一年半载是涨不起来的,我们必须挨家挨户地去给业主做工作,要至少三分之二的业主同意才能涨。”具体涨多少,蔡女士说,需双方商量,每平方米最多涨2-3毛钱。
记者随机采访了10名业主,有8名表示,不知道要涨物业费这回事,但认同物业的做法,只要涨幅在可接受范围之内。“我们的物业费确实很低,并因此造成小区很多设施无法修葺,反而影响我们的生活。去年物业就张贴了通知,说难以为继,并且有很多拖欠物业费的现象。对于涨价我们早有心理准备。”业主刘女士希望涨价后,物业在各方面的服务能有所提升。
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