调查
长沙300余家
物业公司仅1/5盈利
建议政府扶持,调整物业管理税
2010年9月,长沙市物业管理协会对全市300余家物业服务企业进行了摸底调查。
调查发现,由于劳动力成本上涨,物业人力成本支出比重较大,占总收入的一半左右。同时,高层建筑的物业管理费比多层建筑的费用要高很多,这主要是由于高层的公用电费支出较高,其中仅电梯的运行电费支出就占基础水电费用支出的一半以上。
在接受调查的物业服务企业中,仅有20%的企业盈利。
“长沙市物业服务企业利润很薄,不足为企业提供资金支持,缺乏使企业可持续长远发展的经济基础。”长沙市物业管理协会认为,要改变现状,一方面必须加强从业队伍的建设,通过服务水平的提升来提高企业的信誉度;另一方面物业行业是涉及民生、社会稳定的行业,为安置下岗人员、退伍转业人员提供了大量的就业机会,政府应给予一定的支持使企业尽早走出困境,实现良性发展。
物业管理生存发展的前提是尽快改变行业大面积亏损的状况,要做到在不增加业主和住户经济负担的同时,又能保证物业服务的正常开展,调整物业管理税收政策,可以说是当前最好的政策选择。“希望政府能在税率、税基、税费减免几方面对物业服务企业给予扶持。”业内人士表示。
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