2毁誉参半业主出手需小心
地铁房真的有那么好吗?为此,太原市轨道办、房地产业内等多位人士都表示了不同的看法——地铁房交通是很方便,但它带来好处的同时,也有不少弊端。
业内人士李先生表示,在选择购买地铁房时,市民虽然考虑了交通便利因素,还要关注噪音、交通拥堵等问题。地铁站口在选址时,大多会设在相对较繁华的位置,且地铁通车后,附近商业会不断发展壮大,因此这些地方噪音、空气等污染相对较大。
据介绍,沿城市轨道交通项目建设的楼盘,与轨道交通项目的直线距离应在200米之外,才能保证少受地铁运营产生的噪音、震动等影响。业内人士建议,购房者买房时最好购买距离地铁沿线200米或周边2500米区域之内的楼盘。同时,还要考虑开发商在建房时,是否使用适当的建材或改良设计来缓解噪音污染。
地铁出站口多设在繁华路段,地铁建成后往往会带来大量的客流,市中心的地铁口附近极有可能会出现交通拥堵的状况,因此在这些地方买房市民必须考虑交通问题,有私家车的市民应尽量避免选择在地铁出站口附近买房,否则每天在高峰期上班、下班时遇到堵车,会耗费大量时间。
此外,记者还看到,部分地铁房宣称“步行至地铁站口不超过5分钟”。对此,官方人士表示:“目前太原地铁进站口、出站口的位置还未选定,没法确定小区步行到达地铁站口的时长不超过5分钟。很明显这是广告噱头,不能作为购房者考虑买房的重要参考指标。”
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