专家：或出台更严厉政策
然而，房地产业内人士依然嗅到了“国五条”可能给火热的房产交易市场带来的寒意。上海易居房地产研究院副院长杨红旭直言，“国五条”中提到要坚决抑制投机投资性购房。并要求已实施限购的城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。这事实上意味着限购小范围升级。
对于房产税，杨红旭表示，说得很明确，要在今年扩大范围，“具体城市不易预测，以一线城市和少数高房价的二线城市为主，外加湖南、湖北这种之前有准备的中西部地区或城市。”同时，他表示，接下来几天可能会有一些细化措施，“比如这两天传言的二套房贷收紧不是没有可能。”
若有新调控将损首季业绩
据链家地产统计，截至2月18日，已经有54家A股上市公司发布了2012年利润预告，预亏及预减房企占比仍然占到四成以上，大型房企的利润表现明显好于中小型房企。而万科A等20家标杆上市房企1月销售合计855.32亿元，环比仅增6.42%。
同策咨询研究中心总监张宏伟则认为，“国五条”短期内可能会影响一些开发商的销售情况和一季度利润，但“成交也不会瞬间大幅下滑。”
可以预计，若是后续政策真有出台，3月份楼市传统“小阳春”必将受到一定打击，房企一季度的成绩单可能不会太好看。
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