节后太原租房市场迎高峰

来源:地产中国网综合 2013-02-21 09:49:00

据山西晚报报道,元宵节一过,随着大批返并入并异地求职者的租房需求大增,太原租房市场迎来全年首个成交高峰期。2月18日,太原房产中介门店春节后开门营业的首日,本报记者对太原租房成交较热的多个片区进行走访,提前帮求租住房的业主们探探租房市场行情。

市场实情

返并求职者构成3月租房主力军

据太原多家房地产中介门店经理介绍,每年春节过后,是太原求职就业高峰期,随之而来的即是租房需求增加。而与此相对应的是,房源供应却仍因假日影响继续处于惯性缺乏状态。今年,农历新年来时较晚,元宵节后房产中介市场供需不对等的矛盾会更加突出,客户难找好房源。

从2010年至今,太原新建商品房市场上售价过万元的豪宅项目越来越多,价格适中的普通商品房地段却越来越远,致使部分刚需买房人转为租房人。而相当一部分买了新房的人,因为上班、孩子上学原因,又挤到城区租房。太原中心城区的租房市场长年不衰。

太原房产中介业资深人士米先生分析,元宵节过后的3月,太原房产太原租赁市场的需求量会比目前上升30%以上,市场的房源供应量也明显增加。“租房市场如果需求旺盛、租价上涨,部分之前考虑出售的房主或会改售为租。”对于太原租房市场的价格走势,米先生称中心城区的优质房源租价肯定还会涨,但是偏远地段的房子继续处于有价无市的状态。

租房热点片区探访

城北中心区需求量仍处高位

据旱西关街某房产中介门店的吴经理介绍,因为靠近山西省、太原市等多个重量级党政机关,与传统商业区柳巷、开化寺街相隔不远,而且多个中小学名校盘踞其间,以府东街、府西街为中轴线串接起的桃园北路、新建北路、解放路、五一路等城北中心城区,租房需求量依然庞大。

这家门店挂牌公示的20余套出租房源中,门店周边片区的房源仅有三分之一。“许多出租房源还未上市,而求租客却增多,市场略显供小于求。我们会组织全太原市的门店加紧搜集出租房源信息。”吴经理提醒,想在太原中心城区租房的求租客,应该尽快到各家房产中介门店登记求租信息,以便在第一时间抢到优质房源。另外,租客在近期可多关注专业房产网站的出租房信息。

太原小店区的北张村、许西村、亲贤村,万柏林区的前北屯、后北屯,迎泽区的郝庄、伞儿树等城中村,近两年一直是外来务工人员主要租房地。

外来务工人员之所以在城中村租房,主要因为这里的租价便宜。一间不足20平方米的房子月租价仅需几百元。近几年,部分城中村的房子条件有明显升级,房间内配置了上下水、电话线、网线,还有独立卫生间和厨房。而多户共用卫生间、厨房的房间月租价就便宜,像地下室月租价仅有上百元。

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节后太原租房市场迎高峰
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元宵节一过,随着大批返并入并异地求职者的租房需求大增,太原租房市场迎来全年首个成交高峰期。2月18日,太原房产中介门店春节后开门营业的首日,本报记者对太原租房成交较热的多个片区进行走访,提前帮求租住房的业主们探探租房市场行情。
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