据山西晚报报道，元宵节一过，随着大批返并入并异地求职者的租房需求大增，太原租房市场迎来全年首个成交高峰期。2月18日，太原房产中介门店春节后开门营业的首日，本报记者对太原租房成交较热的多个片区进行走访，提前帮求租住房的业主们探探租房市场行情。

市场实情

返并求职者构成3月租房主力军

据太原多家房地产中介门店经理介绍，每年春节过后，是太原求职就业高峰期，随之而来的即是租房需求增加。而与此相对应的是，房源供应却仍因假日影响继续处于惯性缺乏状态。今年，农历新年来时较晚，元宵节后房产中介市场供需不对等的矛盾会更加突出，客户难找好房源。

从2010年至今，太原新建商品房市场上售价过万元的豪宅项目越来越多，价格适中的普通商品房地段却越来越远，致使部分刚需买房人转为租房人。而相当一部分买了新房的人，因为上班、孩子上学原因，又挤到城区租房。太原中心城区的租房市场长年不衰。

太原房产中介业资深人士米先生分析，元宵节过后的3月，太原房产太原租赁市场的需求量会比目前上升30%以上，市场的房源供应量也明显增加。“租房市场如果需求旺盛、租价上涨，部分之前考虑出售的房主或会改售为租。”对于太原租房市场的价格走势，米先生称中心城区的优质房源租价肯定还会涨，但是偏远地段的房子继续处于有价无市的状态。

租房热点片区探访

城北中心区需求量仍处高位

据旱西关街某房产中介门店的吴经理介绍，因为靠近山西省、太原市等多个重量级党政机关，与传统商业区柳巷、开化寺街相隔不远，而且多个中小学名校盘踞其间，以府东街、府西街为中轴线串接起的桃园北路、新建北路、解放路、五一路等城北中心城区，租房需求量依然庞大。

这家门店挂牌公示的20余套出租房源中，门店周边片区的房源仅有三分之一。“许多出租房源还未上市，而求租客却增多，市场略显供小于求。我们会组织全太原市的门店加紧搜集出租房源信息。”吴经理提醒，想在太原中心城区租房的求租客，应该尽快到各家房产中介门店登记求租信息，以便在第一时间抢到优质房源。另外，租客在近期可多关注专业房产网站的出租房信息。

太原小店区的北张村、许西村、亲贤村，万柏林区的前北屯、后北屯，迎泽区的郝庄、伞儿树等城中村,近两年一直是外来务工人员主要租房地。

外来务工人员之所以在城中村租房，主要因为这里的租价便宜。一间不足20平方米的房子月租价仅需几百元。近几年，部分城中村的房子条件有明显升级，房间内配置了上下水、电话线、网线，还有独立卫生间和厨房。而多户共用卫生间、厨房的房间月租价就便宜，像地下室月租价仅有上百元。

当然，城中村的租房价也看地段，亲贤村、北张村的房租比松庄、伞儿树的要贵。同一个村子里，靠近城市主干道、村内公共场所的房子就比偏远处贵。

2012年秋季，太原城中村的房租出现过一次上涨，一间房的月租价上涨额度在50至100元之间。今年春季，城中村房子的租价相对平稳。

参考租价：20平方米单间（含卫生间、厨房）200至400元/月

长治路、长风街高档社区价高房源多

长治路、长风街属于太原近几年快速兴起的新兴住宅区。优越的地理位置，造就了此区域房屋租赁市场逐年升温。

与城北中心城区相比，此区域出租的房源中，新建高层住宅比例很高，租金价格及住房成本也高。以两居精装房为例，除了数千元租房费用外，还有月均数百元的物业费、车位管理费、电梯费等。居住成本是城北中心城区六层砖混两居房的两至三倍。

当然，这些高层住宅小区的舒适度要远比老旧楼房好，而且租房房源充沛，从房产网站及中介门店都能轻易找到。