对于外界最关注的差别化信贷政策，会议使用了“严格实施”的措辞，并未明确提高二套房购房门槛。但陈国强认为，这一表态仍然留有调控的余地，即如果个别区域的楼市继续暴涨，不排除传闻变成现实的可能。
就当前的房地产市场走势而言，市场对此次政策措施的解读并非浮于字面。多数业内人士认为，此次出台的几条措施可谓“绵里藏针”，一旦楼市再出异动，政策很可能再度加码。伟业我爱我家集团的解读认为，2013年全年政策的出台逻辑应该与2011年类似，年初国务院确定调控方向及原则，之后政策的重点在于各城市执行细则，各部委以及北京、上海等一线城市地方政府的表态更加值得关注。
在未来可能出台的细化措施中，长效机制的建立不可或缺。阳光壹佰置业集团副总裁范小冲表示，未来房地产政策的制定，将站在城镇化推进的大背景下来考虑，因此在维持政策稳定性的同时，各项长效机制将可能加快推进。
触底回升市场情绪趋向乐观
与各项条款的制定相比，执行环节的强化能够更直接影响市场。按照国务院常务会议的要求，预售制度管理、商品房销售明码标价规定，以及中介机构的违法违规行为都将在强化之列。这将影响市场预期。
事实上，在两会召开前夕，五项政策措施对市场的影响不可低估。陈国强认为，随着细化措施的陆续出台，部分区域市场非理性的情绪将有所缓和，市场成交量和价格也将趋于稳定。
范小冲认为，今年的市场情绪与去年完全不同，如果说2012年楼市还经历了底部挣扎，那么2013年市场就确立了回升轨道，市场信心已大为恢复。
他还强调，岁末年初出现的开发商高价拿地、购房者抢房等现象，说明供需双方均看涨未来楼市，这种心态与去年同期截然不同。
事实上，尽管楼市调控始终不言松动，但在更大的背景下，房地产企业似乎具有足够的乐观理由。范小冲强调，城镇化概念的提出，是未来房地产业发展的重要契机。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
