在市场监管方面,要求加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。
陈国强指出,这是继2011年调控后,国务院再次出台全面的房地产市场调控政策,集中释放了中央对近期市场变化的态度信号,再次表明中央坚持房地产调控从紧、从严立场。将对购房者、市场的心理产生较大影响。
“一般调控政策在两会后才会出台,但由于近期部分城市出现房价上涨过快的现象,致购房者预期改变,因此,逼迫决策层加快了此次政策出台的时间。”住房和城乡建设部政策研究中心综合研究处处长赵路兴在接受《经济参考报》记者采访时说。
的确,中指院数据显示,1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米,环比2012年12月上涨1%,这是近两年来该数据涨幅首次突破1%,这也是百城房价自2012年6月止跌后,已经连续第8个月环比上涨。
赵路兴表示,由于各地房地产市场差别较大,因此,此次政策强调不是“一刀切”的责任制,各地方政府可以根据自身情况来确定省市调控政策,但目标只有一个,就是稳定房地产市场,稳定价格。
陈国强认为,虽然此次“国五条”较为温和,但是两会后出台更为严厉的调控政策的可能性依然存在,因此,若市场情况更加恶化,中央层面可能还会出台更为具体从严调控政策。
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