54城新房市场平淡 2月北京二手房销售量价齐升

来源:地产中国网 2013-02-21 08:13:00

中原地产研究中心统计数据显示:截至2月18日,全国54个城市总签约新建住宅套数为67300套。

虽然新建住宅销售并未表现的十分火热,但二手房市场却十分火爆。据链家地产市场研究部统计,2月前17天,北京市二手住宅网签4388套,同比增长71.87%,同期,二手住宅价格也环比走高至25551元/平米,环比增长2.36%。2013年1月1日至2月17日,北京市二手住宅网签23899套,同比增长337.87%。

链家地产市场研究部张旭认为,虽然今年2月受春节长假影响,但是2月至今的成交量仍然出现同比大涨,市场热度明显高过去年同期。2013年以来新增客源规模超过去年同期五成以上,购房者的观望情绪也普遍转淡,庞大需求规模的推动是二手房成交量同比大涨的主要原因。

每当楼市量价齐升的时候,楼市调控出新政的传言便会响起。虽然有关部门做出过回应,但面对房价的小幅攀涨成交量的高位运行,出台新政的担忧依旧笼罩着市场。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受记者采访时表示,去年年底就判断房价加速上涨,说明房地产调控加码预期的警报拉响,近期多个城市的公积金收紧与调控收紧风声强劲,更加证实此前判断。按以往经验与惯例,每年3月至6月才是政策调整窗口期。

至于二套房贷,谢逸枫认为,应该采取区域差别化的方式,避免合理的购房需求受到不公平的待遇。(来源:证券日报)

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虽然新建住宅销售并未表现的十分火热,但二手房市场却十分火爆。据链家地产市场研究部统计,2月前17天,北京市二手住宅网签4388套,同比增长71.87%,同期,二手住宅价格也环比走高至25551元/平米,环比增长2.36%。
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