国务院抑制投机购房 各地将公布房价控制目标

来源:新京报 2013-02-21 07:43:00

反应

调控政策前地产股大跌

昨日召开的国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,并表示将扩大个人住房房产税改革试点范围。2月19日,市场已经凭借敏感的嗅觉出现一波大跌,地产股当日几近全线下挫。昨日地产股表现平稳,板块整体上涨1.03%。

政策的“靴子”落地前,市场先行有所反应。19日,沪指跌破10日均线支撑,失守2400点整数关口。截至当日收盘,沪指下挫38.65点,收于2382.91点。

19日市场传言称,多城市将下调住房公积金贷款额度;二套房贷首付将提至七成;次日的国务院常务会议可能出台“加码版”房地产调控政策。受多重利空因素的影响,地产股19日遭遇重挫领跌大盘。其中金地集团跌幅超过7%,保利、招商、万科A跌幅均超过4%。房地产板块跌近3%。房地产板块居资金净流出首位,净流出14.55亿元。

东方证券称,上一次地产股下挫还是1月31日,缘于传言北京将出房产税。当日地产股全线溃败,个股中保利地产、首开、北辰跌幅均超过6%。

东北证券昨日发布报告称,未来地产股的走势还要看政策,目前由于换届正处于政策不明朗的阶段,如果传言未获证实的话,预计地产股会逐步企稳,但如果被证实,则地产股的行情已经结束。新一届领导人究竟如何定位房地产调控政策,预计两会期间会明朗化,估计房地产调控的大方向不会改变。

东北证券认为,从估值上看2009年新一轮宏观调控以来,地产股的估值创下了2008年以来的新低,万科保利等一线股票的动态PE值最低为7.6倍左右,按此计算,预计本轮蓝筹地产股的下跌空间最多还有10%。

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国务院抑制投机购房 各地将公布房价控制目标
来源:新京报2013-02-21 07:43:00
温家宝2月20日主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作。会议要求完善稳定房价工作责任制,严格执行商品住房限购措施、扩大个人住房房产税改革试点范围,增加普通商品住房及用地供应,加快保障性安居工程规划建设,加强市场监管。
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