深度分析:需求关系是决定地产长期走势的根本因素

来源:中国广播网 2013-02-20 15:32:00

据经济之声《交易实况》报道,市场传闻说房地产又要加强调控了,虽然多家银行表示还没有接到放贷的调整通知,但是从舆论上来看似乎房地产继续调控又到了一个收紧的时刻。《融资中国》总编辑方泉做客节目,就此事发表观点。

方泉:大而言之,地产行业是我们所谓国民经济的支柱产业;小而言之,它是我们股市里面的一个重要的板块,跟地产相关的建材、水泥等等相关的所谓56个行业,乃至银行都跟地产有相关性。如果地产股出现大幅度的下跌,那么市场的指数下跌也是顺理成章的。但是我们看过去的所谓政策调控对地产的影响基本上是抑制它的上涨趋势,没有达到有效的地产行业或者地价、房价出现逆转,所以说需求关系是决定地产长期走势的一个根本因素,一个地产调控的政策只能是在这个时点内对股市产生了一个重要的触动作用而已。

股市后期的指数,还是要看估值。银行尽管涨了30%-50%,整体的估值还是很低的,所以它的市盈率的倍数一般是五、六倍。今年的宏观经济状况大概预期还是相对比较好的,在这个背景下,银行、地产甚至于相关的其他蓝筹股都不会有进一步下跌的空间,再回到1949点的估值水平,除非出现特殊的意外的情况。所以说股市从投资价值角度讲还是有投资价值,这一次下跌我觉得总体上还应该是一次强劲反弹中的中继。

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深度分析:需求关系是决定地产长期走势的根本因素
来源:中国广播网2013-02-20 15:32:00
据经济之声《交易实况》报道,市场传闻说房地产又要加强调控了,虽然多家银行表示还没有接到放贷的调整通知,但是从舆论上来看似乎房地产继续调控又到了一个收紧的时刻。
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