21世纪不动产:二手房成交火热 房东不议价

来源:地产中国网 2013-02-20 13:53:00

地产中国网讯 近日,记者从几家房产中介公司的门店了解到,春节长假过后,二手房市场承接了节前的火热状态,客户面临较大压力。一方面,房东基本不给客户还价的空间,客户反而担心业主会坐地涨价,另一方面,如不抓紧买房,又害怕房价继续上涨。

在租赁市场,春节假期空出了一部分房源,租房者在现阶段有较多的选择机会,即便如此,二手房租赁的价格也是水涨船高,一些客户被高企的房租逼入买房队伍。随着大量返京人员回归,租赁市场进入旺季,房源可选择性减少,房租下降的可能性不大。

21世纪不动产分析师张磊说,一线城市的房地产市场,集中需求导致房价高企,政府一方面通过增加供应来缓解压力,另一方面用调控政策来控制需求,但最根本的,还是要通过市场的机制来解决根本问题。过去两年的调控经验表明,已到必须变革房地产制度的时候了。就目前情况而言,房地产市场将延续年前的势头,短期内房价和租金下跌的可能性基本不存在,但一旦房价涨幅过快,不排除出台新的调控措施的可能,尤其是一线城市。

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春节长假过后,二手房市场承接了节前的火热状态,客户面临较大压力。一方面,房东基本不给客户还价的空间,客户反而担心业主会坐地涨价,另一方面,如不抓紧买房,又害怕房价继续上涨。
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