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华夏幸福布局中西部拟赴武汉黄陂“造城”

来源：地产中国网 2013-02-20 13:50:00 作者：于兵兵

和大多数房地产企业的商业模式不同，华夏幸福以协助地方政府做大做强产业园区为核心特色，再通过园区商品房开发和销售实现高额收益。这种“产城融合”的运作令华夏幸福成为“造城”能手，在资本市场独树一帜。近日，华夏幸福发布公告，低调宣布与武汉市黄陂区政府签订战略合作协议，与当地政府在产业园区和城市新区开发项目上展开合作。但公告并未透露更多内容。

资料显示，武汉黄陂区地处武汉市以北，区域面积2261平方公里，占武汉市总面积的1/4；人口113万，占全市的1/8，是武汉市版图面积最大、人口最多的新型城区。黄陂处于《全国国土规划总体规划纲要》的首期重点开发和长江流域经济带的中心地段，区位交通优越，发展空间巨大。境内的武汉天河国际机场、亚洲最大的武汉北铁路编组站、武汉新港和京珠高速公路等共同构成立体交通枢纽，正在开发建设的武汉临空经济区、汉口北商贸物流枢纽区被列为湖北省重点推进项目。华中地区唯一的台湾农民创业园也落户黄陂。

黄陂区这样的产业定位，完全吻合华夏幸福主攻大都市周边区域的城镇化战略，以及其在北京新机场附近的固安工业园区培育多年的航空航天产业园区运营经验。

知情人士告诉记者，华夏幸福对中西部地区市场早有部署，同时在谈的城市还有重庆、成都等地。此次黄陂区的战略合作虽尚未进入可操作层面，但合作意向基本确定，具体的拿地和开发动作有望在今年上半年明确，总的项目运营目标为占地面积20平方公里。

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