北京时间周三晚间，美国商务部最新公布的全美9月新屋开工数量大幅超市场预期，劲增15%至87.2万户，创下39个月来的新高；同时，美国9月营建许可也增长11.6%。数据进一步确认了在2008年次贷危机中崩溃的美国房地产，已先于美国经济步入了持续的复苏通道。

数据强劲增长

新屋开工数量，是用来衡量美国私有住宅房屋破土动工的数目。来自全美经纪人协会(NAR)的最新预测，2012年前三季度，新屋开工数量指标已经同比上涨超过25%，并预测2013年将上涨46%。

实际上，包括房价、房屋销售和新建房屋等系列重要指标，近几个月份的强劲表现已经在反复确认，美国房地产市场复苏日渐明朗。

与新屋开工数量的强劲增长遥相呼应的是，前一天NAHB全美建筑商住房市场信心指数也升至41，实现连续第6个月稳步上升，成为2006年6月以来的最高峰值。

“很多诚意买家的询价买卖房屋，使美国开发商的复苏信心大增，行业总体的信心比去年同期高出很多。”NAHB总裁贝利·鲁特博格(Barry Rutenberg)肯定了美国房地产行业仍然以温和速度复苏，但同时指出，唯一的顾虑是，虽然对新屋需求上涨，但从紧的信贷条件和环境依然在约束着新屋建造和购买。NAHB首席经济学家大卫·克劳(David Crowe)则认为，这些复杂的多重因素导致建筑商信心依然低于景气数值50。

更早些时候，美国联邦住房金融局的最新报告称，7月美国房价指数经季度调整后环比上涨0.2%，同比涨幅3.7%；被视作主要房价风向标的标普凯斯-席勒美国20个城市房价指数(S&P/Case-Shiller Home Price Indices)环比增长1.6%，创下两年来的最高水平，实现连续4个月上涨，其中，前期跌势最猛的中西部地区房价涨幅最大，底特律和明尼阿波里斯市的房价经季调分别较今年6月实现环比上涨3.3%和3.7%，而房价始终坚挺的纽约、华盛顿等美东热门地区则未有明显上涨。

新屋销售(New Home Sales)和成屋销售(Existing Home Sales)的数据同样涨势喜人，NAR报告预计在2013年新屋销售数量将达到60万，较2011年低谷30万的销售数量增长100%，而在泡沫顶峰期的2005年，全美新屋销售曾经触及120万套。