世联地产:2013年核心城市房价上涨压力较大

来源:地产中国网 2013-02-20 09:57:00

世联地产(002285)日前在其内部的研究报告中表示,从经济和人口的角度来看,环渤海、长三角、珠三角和中西部城市群的人口聚集能力和经济发展潜力都是非常突出的,这些地方的房地产需求仍然较大;在新型城镇化的推进下,我国经济从单核心逐步走向多核心,2013年核心城市主流产品价格上涨压力较大。

世联地产认为,中国家庭部门仍有加杠杆的空间,从更长的时间周期来看,中国的房地产行业,乃至于中国经济的内需转型,其发展依然仰仗家庭杠杆的提升。中国普通家庭资产负债表比较健康,其加杠杆空间较大,这与美国、英国以及其他国家家庭部门需去杠杆截然不同。

世联地产同时表示,十八大提出,到2020年将实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,被视为中国版的“国民收入倍增计划”,参考分析日本的收入倍增计划,收入倍增将是未来十年房地产市场需求的一大动力。

对于2012年地产行业的总结,世联地产在报告中认为,刚需是2012年成交的主流,世联57万成交客户的分类统计里,投资客占比的情况是越来越低,如果说2007、2010年的中国市场有泡沫的话,那么2012年的所有的成交,全部是实实在在的,这个价格涨价也是实实在在的,这个事实说明了,这里面没有任何泡沫。(来源: 证券时报)

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世联地产:2013年核心城市房价上涨压力较大
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从经济和人口的角度来看,环渤海、长三角、珠三角和中西部城市群的人口聚集能力和经济发展潜力都是非常突出的,这些地方的房地产需求仍然较大;在新型城镇化的推进下,我国经济从单核心逐步走向多核心,2013年核心城市主流产品价格上涨压力较大。
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