楼市有所回暖，这是事实。然而，是否就能够据此认为楼市的风向变了，房价将再次步入一个上升的快车道？恐怕未必。一则，中央经济工作会议和相关部门都三番五次强调了“坚持房地产调控政策不动摇”；二则，市场供应充足，2012年全国商品房待售面积达到了创纪录的36460万平方米，增长27%，消化存货，一线城市平均需2.4年，二线城市平均需3.7年，一些三线、四线城市则需10年甚至以上；三则，社科院发布的《中国住房报告(2012~2013)》称，到2015年之后，刚需市场将被逆转，支撑房价暴涨的动力将不足。

既然房价的涨跌，在很大程度上取决于政府调控楼市的决心和措施，那么面对任志强等预言家和新华社的言论交锋，政府就不能像公众一样看热闹。可喜的是，自1月份以来，昆山、东莞、金华等地先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。虽然目前尚无法证实部分地市收紧公积金贷款政策与房地产调控有关，但目前处于政策空窗期是不争的事实，楼市调控已经进入敏感期是不争的事实，甚至说楼市调控已经进入生死博弈期也未尝不可。

房地产行业在中国经济体系中的特殊地位，决定房价暴涨有害，房价暴跌也难以承受。但有一点认识是共同的，目前房价调控已见成效，但成果仍不稳固，房价也还未回归合理价位。保持房地产市场稳定，走出“调调涨涨”的怪圈，在党的十八大已经明确收入倍增目标的情况下，未来与民众的消费诉求、与经济社会发展相融合，实现房地产业的软着陆，这是全社会共同的期望。如何实现房地产业的软着陆？政府不能任由各种预言大行其道，需要及时通过政策调控显示政府努力的方向。

纵观中国楼市的发展历程，由于缺乏做空机制，无论是投资者，还是投机者，唱空是不可能赚到钱的。长期以来，楼市的预言家们大多是一路看涨，造势托市。而在2005年以前，楼市的预言家很少，恰恰房价的波动幅度也不大。就如股市一样，一个充满预言的楼市，并不会是一个健康的市场，即使投资，也不是一个价值投资市场。在一个言论自由的社会，绝大多数人都没有资格成为预言家，但却都可以频繁作出预言。对此，有着清醒执政目标的政府，在不能禁止预言的情况下，就必须以更加积极的姿态对各种预言作出回应。