首页>二手房交易平台将扩大试点买房人省去中介费

二手房交易平台将扩大试点买房人省去中介费

来源：地产中国网 2013-02-20 09:27:00

马上就访

买房人省中介费短期有阻力

市存量房交易服务平台主打的是无偿服务，包括房源核验、网上签约、资金监管等服务，都不收取任何费用。市住建委负责人坦承，政府部门希望依托平台严格业务流程，加大监管力度，促进房地产经纪机构规范经营。这个平台和去年7月份成立的“北京市存量房交易平台暨北京市房地产交易市场有限公司”没有关系，也不是市场上所谓的“官办中介”。

在昨日采访时，多位不愿意透露姓名的业内人士称，虽然海淀区已经试行一年半，但从没有正式发布过个人通过平台成交的数据。这意味着，海淀区从2011年7月开始，绝大部分二手房房源还是通过中介机构成交的，买房人还是要承担中介费。

目前，本市要求中介费不超过房屋交易总价的2.5%，再加上一部分中介机构要求收取0.5%左右的“担保费”，一套价值300万元的房源，买方要缴纳超过8万元的中介费。按照《通知》要求，虽然市民可以通过平台查找个人房源，跳过中介交易，但这又需要卖方自行去申报房屋信息、进行核验，相当于“卖方费劲给买方省钱”，在实际操作中存在困难。

北京房协秘书长陈志表示，由于房屋交易手续很多，比较复杂，因此在一段时间内，很多卖房人可能更依赖房地产中介机构。随着交易服务平台影响力的扩展，中介机构也不得不提高服务水平来实现良性竞争，短期内中介费降低恐怕很难，但服务质量将会有比较明显的提升。