调控加码或许并非空穴来风。从去年年底以来,房地产市场的急速回暖、购房需求的迫切入市以及各地房价的快速走高,早已引起业内的不安。
据汉宇地产市场研究部新房监测数据显示,截至2月15日,2月上海买方追涨的意愿仍然高涨,全市商品住宅成交均价达24492元/平方米,价格环比上涨14.4%,同比上涨21.2%。链家地产提供的数据显示,北京1月商品住宅成交量已较2012年同期大幅上涨5.9倍,均价则环比上涨9.4%。深圳方面新房成交更是创下3年新高。
成交火爆,强势回暖,从去年12月开始至今,这些词汇再度频频用来形容各地楼市,尤其是一线城市。调控持续两年多后,市场对各种政策已明显出现“抗药性”,楼市的急速回暖已引起监管层高度关注。“楼市太低迷,我们日子难过;太火爆,我们也害怕。可以说,楼市越火开发商越心虚,市场好了都不敢说。”一位开发商向记者直言,楼市越热,业内的政策预期越强烈。
“春节后到5月份将是楼市政策加码的"高危"时段。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,未来几个月,即使不是二套房信贷政策,其他楼市调控升级政策出台的可能性也很大。 作者:朱楠(来源:上海证券报)
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