京强制监管房地产交易资金

来源:地产中国网 2013-02-20 09:04:00

针对存量房交易环节投诉不断攀升,北京市住建委19日对外称,为确保房源真实、交易资金安全,凡是买卖双方通过房地产经纪机构达成交易的,将强制实行交易资金监管。有专家称,此举对规范房地产经纪行为,促进存量房交易市场健康发展具有重要作用。

北京市住房城乡建设委相关负责人介绍说,近年来,市住房城乡建设委不断接到关于存量房交易环节的投诉,出现了少数不法中介机构公布虚假房源信息、不按约定办理房屋过户手续、所购房屋产权不明确等现象,这些中介经纪机构的恶性竞争,严重扰乱了北京楼市的市场秩序。

北京市住房城乡建设委与中国人民银行营业管理部日前联合印发《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》,首先要求各试点区县从存量房交易资金监管入围银行中,选择不少于4家银行承担交易资金监管。

值得关注的是,该通知明确规定,通过房地产经纪机构达成交易的,必须经过区县建设房管部门在监管银行开设的监管账户划转自有交易资金,切实保证买卖双方资金安全;买卖双方自行达成交易的,可协商选择是否通过监管账户划转自有交易资金。

该通知明令,房地产经纪机构不得发布未经核验的二手房房源信息,试点区县房屋行政主管部门将加大执法检查力度,对违反规定的房地产经纪机构及人员要责令限期改正,并记入信用档案;情节严重的依法从严查处,暂停网签,并向社会公示。

从今年4月1日起,北京市存量房交易服务平台试点范围将扩大至11个区县。《通知》规定,11个试点区县拟上市交易的房源,须先由区县房屋行政主管部门根据房屋登记簿或权属档案核查确认房屋相关状况和信息,核验通过并赋予唯一核验编号后,方可在服务平台进行房源发布、网上签约、转移登记等后续手续。

据介绍,北京市存量房交易服务平台于2011年7月开始在海淀区率先试点,提供信息发布、房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等服务,实现了“一手交钱、一手过户”,在一定程度上遏制了黑中介的发展势头。(来源:东方早报)

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针对存量房交易环节投诉不断攀升,北京市住建委19日对外称,为确保房源真实、交易资金安全,凡是买卖双方通过房地产经纪机构达成交易的,将强制实行交易资金监管。有专家称,此举对规范房地产经纪行为,促进存量房交易市场健康发展具有重要作用。
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