2010年，有楼前街居民将相关投诉信寄至住建部。

本报记者在楼前街看到，这条曾经为岳阳乃至湖南标志性的历史文化商业街如今破败不堪，多数商户被断水断电，关门闭户，垃圾成堆，已经拆除的建筑犹如一道厚重的伤疤。

一名参与过《岳阳市历史文化名城保护规划》（下称《规划》）制订的人士分析，楼前街作为仿古街区最终被认可成为岳阳楼景区的核心组成部分，可能“误导”了某些人，认为只要做成古典的样子，就不叫破坏，这为后来岳阳市历史文化街区遭受多次成建制式破坏埋下伏笔。

“立新”

保利地产的开发和岳阳文化古迹的变迁存在时间交集。本报记者调查了解到，2003年，岳阳着手策划岳阳文庙特色文化景区建设项目，随后交由保利地产开发，内容包括翰林街在内的近11万平方米土地整体规划开发和文庙的扩建修复等。

保利·洞庭东岸的项目正是在此后开发。公开的楼盘推介信息显示，这里由12栋6~8层花园洋房和4栋临街商铺组成，是岳阳楼旁唯一的大规模、低密度的高档社区。

保利地产年报显示，保利·洞庭东岸项目2011年还处于在建状态。根据保利地产网站信息，目前该项目住宅已售罄。

贯穿保利·洞庭东岸的翰林街如今已经面目全非。

本报记者看到，这条曾经的老街如今鲜亮而现代，唯一能够让人与古迹产生联想的是位于入口处的一段数米长的旧城墙，但铭文显示，此系在拆除旧城墙后用原来的砖块重新修砌。有媒体援引岳阳文庙管理人员的话称，保利公司在文物保护单位的干预下，退让了一点，把翰林街的外墙做成了仿古式样。

这条街主要集中了餐饮、服饰、网吧、按摩等门店，接受采访的店主均表示“生意不好”，2006年时，这里的房价达到每平方米5000多元，是岳阳当时的“楼王”。

保利地产称，这个项目将成为岳阳市未来之新市中心，而且是配合岳阳市文化兴市的战略目标。但本报记者发现，作为古迹核心之一的岳阳文庙如今却只是孤立在新小区的一侧。

与翰林街隔路相望的汴河街同样显得热闹华贵。汴河街位于岳阳楼主楼后侧，两者相距不过百余米。资料显示，汴河街全长300余米，总建筑面积18000平方米的汴河街，是目前国内仿古建筑面积最大的传统风貌商业街。这是一条完全新建的仿古商业街，于2007年9月开街。

递进式破坏

岳阳的历史文化古迹一直处于不断被修改、调整的境况，而顺着时间的线索，却令人惊讶地发现已然形成了一条递进式的破坏链。

在获得“历史文化名城”称号不久，岳阳市政府就开始着手新一轮的“修复”与“开发”。

2007年，重新修建的岳阳楼新景区亮相。岳阳楼新景区的建设是岳阳市成为“历史文化名城”后首次大规模的开发重建。

这种建设令市民不解，“如果说重修或者仿制是为了还原历史，为什么已有的古迹还要拆除破坏？”

“（当地）政府可能是好心办坏事，本来可能是想保护性修复和维护，但一旦与"开发"挂钩，就都变味了，变成了一次又一次成建制式的破坏。”前述曾经参与过制订《规划》的人士说。

这不是岳阳第一次因历史文化名城保护不力而被要求整改。这在此次通报批评前不久的2012年7月，总投资将达400亿~500亿元、岳阳有史以来最大城市建设项目之一洞庭新城项目宣告启动，计划8年时间完工，该项目位于岳阳老城区。而作为保存较为完整的岳阳历史文化街区的塔前街，就在洞庭新城项目的规划范围内。

湖南大学建筑学院副院长柳肃曾对媒体表示：“岳阳只重视保护几座单体的文物建筑，比如岳阳楼、岳阳文庙、慈氏塔，不太注意保护历史文化街区。”