房价又现小阳春 楼市会否成为今年通胀推手

来源:人民日报 2013-02-20 08:42:00

楼市推升通胀上升预期

在房价不断攀升的同时,CPI(居民消费价格指数)也持续走高,自去年11月份以来,CPI已连续三个月处于上升通道,这引发了市场对于通胀将再度上行的担忧。

对于影响CPI上涨的主要因素,李雪松认为,从国际上看,美国、欧盟、日本同时推出量化宽松的货币政策,会推高大宗商品价格、粮食价格,对我国形成输入性通胀压力。从国内市场看,由于春节等节庆因素,2月份CPI会比1月份有所增长,春节后到3月份,主要看猪肉价格对物价的影响,因为猪肉价格占CPI的权重很大。此外,一些地方今年要上调天然气价格和水电价格,这些基础价格对CPI也会形成影响。

在交通银行首席经济学家连平看来,房价的上涨对通胀的影响不容忽视。他表示,2012年下半年土地价格环比有所回升,其中居住与商业地价回升明显。地价回升与房地产价格上涨的预期将推动租房与自有住房价格上涨,建房及装修材料价格也将止跌企稳。这三类价格占CPI权重约10%,其价格上涨对CPI的影响不容忽视。

“楼市成交量攀升必然也跟当前通胀预期有一定联系。”同策咨询研究中心总监张宏伟认为,CPI数据将会持续影响楼市。从去年下半年开始,楼市开始持续反弹,目前整个基本面已显现回暖迹象,房企优惠降价促销基本消失,这意味着市场对于房地产后市上涨预期坚挺。

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房价又现小阳春 楼市会否成为今年通胀推手
来源:人民日报2013-02-20 08:42:00
继1月份房地产市场呈现量价齐升之势后,各地楼市在春节期间又迎来了“开门红”,北上广等一线城市成交量均呈上升趋势。房价的持续上涨,引发了投资者对通胀预期的担忧,楼市会否成为今年通胀的推手呢?
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