而面对高涨的房价,不少购房者已经表示两会前应该不会出手,还要看一看两会结束后有没有相关政策出台再决定。
中原地产研究部总监张大伟表示,目前市场对政策出台的预期越来越强烈。尤其是一二线城市,从2012年11月开始的恐慌性购买情绪已经逐渐变为预期政策出台的情绪。
在北京二手房价格疯涨的同时,北京新建住房的成交量与价格均较为平稳。
中原地产研究部统计数据显示,截至2月18日,北京新建住宅签约套数为2623套,虽然超过2012年2月同期的2202套,但今年2月份的实际市场情况相比2012年4季度并未出现明显变化。
截至2月18日北京的热销项目统计数据显示,与1月份重合的热销项目有50个,其中均价出现微涨的有36个,占比为72%,但波动幅度在3%以内的达到了23个。
对此,中原地产研究部总监张大伟表示,“按照北京正常的网签程序,2月份网签数据反映的是1月份下半个月的市场情况,而1月份的市场情况则反映了12月份的情况,也就是说在2013年初,整体市场成交量依然延续之前平稳微涨的趋势,并没有出现明显的加速上涨”。
此外,他认为,虽然目前市场的供需结构依然比较紧张,但在限购限贷不取消的情况下,成交量与房价的上涨幅度应该不会很大。(来源:证券日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产