天津明确限价房可出租 交易可享普通商品房待遇

来源:地产中国网 2013-02-20 08:28:00

近日,天津市国土房管局相关负责人对“限价房能否出租”给出明确解释:天津市在限价房出租政策方面没有限制,市民购买限价房后可以租出去,但必须用于居住,不能用于经营或商用。

由于属于保障房范畴,限价房能否用于出租一直存在争议。

按照此前规定,与限价房同属保障房范畴的经济适用房在未取得完全产权前,经济适用住房购房人只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途,但限价房界定较为模糊。

上述负责人还表示,天津市的限价房在购买并且交纳契税5年以后才可上市交易。上市交易时政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相关税费规定来缴纳税费。

这与北京目前所实施的限价房政策有所不同。按照北京市规定,购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

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