买卖双方将进入“调整期”
面对二手房市场的价格波动,购房者也出现了分化。一些购房者选择持币观望,不过部分节前有意向的客户因对房源已心有所属,为避免节后出现新一轮涨价影响交易,也会选择抢先入市购房。
上海中原都市分行杨靓经理称,门店初三开始营业,初六就已经有一套成交了。成交的是“江南苑”一套3房2厅2卫的房源,是多层小区的一楼。房东到手价为275万元。买家为置换型购房,虽然楼层不甚理想,但是认为房东出价较为合理,于是双方爽快成交。同样,位于斜土路板块的上海中原地产大木桥分行经理吴松山告诉记者,从初四、初五开始门店带看量就陆续增多,主要以置换客户为主。该分行年初六也成交了一套置换客户的二手房源。
21世纪不动产上海锐丰普陀真如西站分行置业经理也透露,春节假期内成交1套位于上海西站附近的悠雅曹杨房源,为93平方米的二室二厅,成交价248万元。购房者为首次购房客户,在楼市近期量价齐涨下,选择早买早安心。
对此,汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为,随着返沪人群的不断回巢,节后二手房的交易量也将会有所改善。但是面对房东“跳价”、“惜售”的强势态度以及处于临近全国两会政策出台的敏感期等因素影响下,买卖双方将会进入一个短暂的“调整期”。(新闻晚报)
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