最“被低调”的伍兹公寓

来源:地产中国网 2013-02-07 17:32:00

【地产中国网·独家盘点】曾经定位为天价豪宅公寓的深圳伍兹公寓尚未入市就被称作深圳的“汤臣一品”,然而其最终低调入市后的销售价格却大幅跌落,先前传闻均价将卖到十几甚至二十万元的顶层复式房型也转为自持。业内人士猜测,该项目先前的高价叫卖或许只是出于营销目的,也有人表示,在当前限价政策之下,伍兹公寓的定价实属无奈。不管真相如何,有一点可以确定,在当前的市场及政策环境下,原本打算高调出场的豪宅伍兹公寓无疑是“被低调”了。进入专题:2012地产中国“最豪宅”

传闻天价被约谈

伍兹公寓是招商局集团投资600亿重金打造的综合体项目深圳海上世界的一部分,该综合体集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体,伍兹公寓便是海上世界片区率先开发的高级服务式公寓。项目位于南山蛇口望海路和工业一路交汇处,占地约1.13万平米,总建筑面积约4.72万平米,由3栋28层主塔楼和1栋低层商业裙楼组成。户型主要以175平米的四居为主,共150套,另有3套516平米的顶层复式房型和6套370平米的底层TOWNHOUSE。

早在2011年3月,伍兹公寓便开始进行宣传蓄客,定位上向上海汤臣一品看齐,并举办了多次论坛活动,号称将带约1万元/平方米标准的精装修发售。由于地理位置及所处项目整体规划都相当优越,伍兹公寓的价格被业界高度关注。据开发商方面不断释放出来的价格信息以及业内人士的猜测,其平层公寓的预期平均售价达到8万元/平米,为深圳单价最贵的高层豪宅,更有传言称其顶层复式房型均价将高达20万元/平米。

伍兹公寓的天价传闻引发了市场热议,更引起了深圳房地产市场监管部门的注意。2012年5月,深圳市规划国土委专门派出工作人员对项目现场进行了查看,并约谈了招商地产相关负责人,对先前媒体报道的售价状况进行了核查。招商地产方面表示,伍兹公寓并未定价,项目预售前公司将根据产品特性及市场定位谨慎定价。同时,也否认了“伍兹公寓每平方米十多万元,并已将顶层3套房子预订出去”的消息。

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最“被低调”的伍兹公寓
来源:地产中国网2013-02-07 17:32:00
曾经定位为天价豪宅公寓的深圳招商伍兹公寓尚未入市就被称作深圳的“汤臣一品”,然而其最终低调入市后的销售价格却大幅跌落,而先前传闻均价将卖到十几甚至二十万元的顶层复式房型也转为自持。 业内人士猜测,该项目先前的高价叫卖或许只是出于营销目的,也有人表示,在当前限价政策之下,伍兹公寓的定价实属无奈。不管真相如何,有一点可以确定,在当前的市场及政策环境下,原本打算高调出场的伍兹公寓无疑是“被低调”了。
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