尽管开发商们早在春节前几周就打响了“返乡置业”营销战，部分项目最高优惠达7万元，但长沙春节楼市依旧遭遇了“寒流”。来自长沙市房产研究中心的数据显示，2月第一周（2013.02.03—2013.02.09）长沙市内六区新建商品房网签仅1399套，环比下降近半。
数据显示，2月第一周长沙市内六区新建商品房网签1399套，14.31万平方米；其中住宅网签1176套，12.07万平方米。跟前一周的2799套相比，减少1380套，环比下滑49%，这也是2013年以来，长沙内六区新建商品房周网签量首次跌破两千套。从各个区的情况来看，本周各区新房网签量均呈现不同程度的下降。其中，下滑幅度最大的是芙蓉区，环比前一周下滑62%，领跌内六区。雨花区、开福区、望城区本周新房网签量均减少一半以上，天心区、岳麓区的下降幅度也超过了四成。
二手房方面，2月第一周长沙内六区二手房市场依旧处于低位运行。来自长沙市房产研究中心的数据显示，2月第一周（2013.02.03—2013.02.09），上周长沙市内六区二手房成交176套，1.91万平方米；其中住宅成交164套，1.85万平方米。跟前一周相比，本周长沙内六区二手房成交量减少139套，环比下滑44%，各个区均呈下滑趋势。
早在春节前几个星期，长沙不少开发商就开始推出折扣、报销往返车票等返乡置业计划，吸引回乡置业者，不过从长沙房产研究中心的成交数据来看，“返乡置业”营销战效果并不是很明显。业内人士表示，2月第一周正值春节前夕，大部分市民忙于购置过节物品或者准备外出旅行，去楼盘看房的人并不多，买房的人就更少了，“事实上，大部分市民更希望把购房计划安排在春节后。”
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