首页>21世纪不动产：北京3年房租涨幅超过房价涨幅
来源：地产中国网 2013-02-19 10:09:00
地产中国网讯 北京市统计局2月17日发布的居民消费价格数据显示，今年1月北京CPI同比上涨3.1%，其中房租同比上涨9.2%，为24个月涨幅最高值。2010年以来，北京市房屋租金一直处于上涨之中，累积来看，涨幅相当可观，已远远超过了同期房价涨幅。但仍有租客根据自己租房经历表示，这一涨幅没有反应实际情况，偏低。
21世纪不动产分析师张磊认为，2012年12月，北京房租同比上涨9%，今年1月为9.2%，显示了房租仍处于上涨通道，但有所放缓。9.2%这个数据，表面看来，远低于部分租客去年亲历的涨幅。据21世纪不动产部分门店反映，北京城市中心区二手房租金去年继续上涨，不少房源下半年比上半年上涨超过千元，涨幅超过15%。但这只是城区的现象，而远郊区县房租是微涨甚至没有变化。统计局是抽样调查，呈现的是全市租金状况，如果只是城区，涨幅应高于此数据。所以，1月房租同比上涨9.2%是可信的，它基本反应了去年全年的租金上涨情况。
张磊表示，2月是换房季节，从惯例来看，房租会有所调整。但由于总体租金已经偏高，2月涨幅不会太高。
2010年以来，北京市房屋租金一直处于上涨之中，累积来看，涨幅相当可观，已远远超过了同期房价涨幅。虽然有些专家认为房租是纯市场行为，政府不应干预，但张磊坚持房地产调控应该包括房屋租赁市场，而不能放任不管。政府现有的调控工具，是加快公租房建设，使之面向有一定纳税年限的外埠来京工作者。他还建议由政府设定房租涨幅，比如其涨幅不高于年度居民收入涨幅。
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