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深圳城中村调查：村民成房爷房租普遍月入10万

来源：地产中国网 2013-02-19 09:34:00 作者：徐维强

楼市深圳城中村村民房爷房租

村民百套房产不稀奇

尽管有分红，但对于众多村民而言却只是“小意思”。在他们的收入中，最主要的还是自己的房租收入。

2008年9月，戴先生世世代代居住的田贝村彻底改观，以往的田贝村变身为田贝花园大厦，这也是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目，引发各方关注。

戴先生告诉记者，以往的田贝村全部都是单门独户单体三层楼房，他们家由于有两块地，所以有两栋楼房。但他们的房产证并不是商品房的“红本”，而是农村土地使用权的“绿本”，因而不能买卖交易。而在改造后，根据此前村民们议定的条件，平均每栋可以获得21套新房补偿，并根据方位朝向、楼层高低、面积大小等平均抽签。戴先生一家获得了包括两房、一房、单间等各种户型总共42套房产，除了将其中两套相邻的大户型打通后一家人住了进去，其余40套全部租了出去。戴先生告诉记者，有的村民由于土地多，因此获得的补偿房产也相应更多。

对于深圳城中村的村民，坐拥数十套乃至上百套房产已经出现。中国人寿(601628,股吧)深圳分公司的肖女士经常向朋友讲述令她震惊不已的一次遭遇。一次，她为了给一位客户给付手术赔偿，登门拜访当事人，那位老太太在手术前为了给远在英国留学的女儿记录下自己的房产信息，找来了几张A4纸，将多年来积累的房产一一写下，正反两面写了满满当当。“如果不是亲眼所见，无论如何不会相信这样一位长相和穿着打扮都很普通的老太太，竟然是有着几百套房子的‘地主婆’。”而老太太自己所住的那栋楼房，电梯只停靠她所在的顶楼，其余也全都租了出去，仅这栋楼每年的租金就有上百万元。其余的房产遍布深圳各区，除了拆迁补偿外，其余都是夫妇俩数十年来不断购房积攒而来，他们从来不做、也不懂得去做其他投资。