二是北京的房价上涨到每平方米3万元了，那么这种房价上涨趋势是不是进入政府房价统计指标内。可以说，从近10年国内住房上涨官方统计指标来看搜狐网，其上涨幅度都比较小，与现实的房价上涨情况差距较大。比如，当前北京二手房房价与10年前北京市场房价相比至少上涨了6倍以上，但是这个涨幅度根本没有记入政府房价统计指标体系内。因此，如果真有所谓设置的住房上涨容忍度10%，那么相关职能部门要让当地住房价格上涨保持在这种容忍度范围内也不难实现。

三是当前国内住房市场，由于住房性质的不动性，它早就分割为无数个价格与需求差异很大的市场。而这些差异很大的市场现有所面临的问题也不一样。不过焦点房地产网，有一点则是国内住房市场的一般性，即前十年吹得巨大的房地产泡沫正在破灭，比如温州、鄂尔多斯、海南等。而这种正在破灭的房地产泡沫会不会向国内其他城市蔓延，特别是会不会向一线城市蔓延?可以说，房地产泡沫破灭是必然的。只不过，市场预期当前的房地产信贷政策与税收政策不会变化(设置房价上涨容忍度就是以此来左右这种预期)，投机投资者就会继续看好房价上涨。但是当上述政策改变及市场预期逆转时，房地产泡沫的破灭态势就会也由现有几个城市向更多的城市蔓延goodfeel，最后蔓延到一线城市。

四是当前一线城市房价上涨不仅与2012年稳增长政策而让国内银行信贷放松有关，也与当前大炒特炒经济发展的“城镇化”有关。

十八大后，新一任领导集体本来对有质量的城镇化说得十分清楚，城镇化就是让农民进入城市并成为市民，但是房地产市场则把这个概念炒作成了住房市场投资快速增长及住房需求涌现。在这种情况下，强化了住房投资投机者进入市场的预期。因为当大量人涌入城市，住房需求就会大量增加goodfeel，房价一定会上涨。因此，投机客率先进入市场，以便得到更高收益。房地产开发商作为住房市场价格主导者，采取种种推高房价的伎俩，带动二手房市场价格进一步上升。但实际上，就当前的住房价格而言，国内目前在城里的85%以上的老百姓根本就没有能力进入这种高房价的市场，更不用说收入水平仅为城市居民三分之一的农民了。农民无法进城，中国的城镇化从何而来?可以说，就当前中国住房市场的现实来看，莫说巨大的房地产泡沫破灭会给整个国家带来金融风险与经济危机鹿鼎记，只是就高房价根本无法让农民进城而言，中国的城镇化在这种情况如何来现实?

总之，就当前国内住房市场的现状而言，如果以设置住房价格上涨的政策容忍度来掩盖住房市场现实，并以此来保护住房市场这个巨大的既得利益集团，而不是如当前反腐政策那样提出明确的政策与思路，那么中国的住房市场及产业结构要得以调整，中国要保持有质量的经济增长，难度是相当大的。