上海蛇年首拍:南翔一商办地块溢价77%成交

来源:地产中国网综合 2013-02-19 09:12:00

据东方早报报道,上海土地市场迎来蛇年开门红。

上海市规划和国土资源管理局网站18日发布的信息显示,嘉定区南翔镇古猗园路以东、金昌路以北地块,被上海连飞投资发展有限公司1.75亿元总价摘得。测算得知,该幅商办地块的成交溢价率高达76.9%,折合楼板价4777元/平方米。

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏昨日称,上述嘉定地块的地价已超出了该区域2012年的最高水平。据龚敏称,2012年嘉定区出让的商办地块中,楼板价最高的仅为4664元/平方米。

出让公告显示,该地块南至金昌路,西至古猗园南路,北至武威路,出让面积为12209.3平方米,容积率为3.0。

南翔镇古猗园路以东、金昌路以北地块如此受追捧,超出了不少分析人士预期。

上海市规土局网站显示,上述嘉定地块推出后,有9家企业领取了申请书,4家企业提交了竞买申请。

龚敏感慨,这幅地块底价不足亿元,最后成交溢价率竟接近80%。

据龚敏介绍,2012年嘉定区出让的商办地块中,底价成交的占到76%,平均溢价率为9%,最高溢价率仅为73%。

汉宇提供的数据显示,南翔去年共出让了12幅商办地块,建筑面积总计约49万平方米,预计将在一两年后陆续投入市场,届时可能面临结构过剩风险。

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上海蛇年首拍:南翔一商办地块溢价77%成交
来源:地产中国网综合2013-02-19 09:12:00
上海市规划和国土资源管理局网站18日发布的信息显示,嘉定区南翔镇古猗园路以东、金昌路以北地块,被上海连飞投资发展有限公司1.75亿元总价摘得。测算得知,该幅商办地块的成交溢价率高达76.9%,折合楼板价4777元/平方米。
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