“元宵节后全面启动小高潮2月底来临”
不过，不少中介都提到，春节后首波租赁小高峰的到来，还要等上一周左右的时间。
张宏超预计，要到2月底，租赁小高潮才会真正到来。
21世纪不动产分析师罗寅申解释，春节长假刚刚结束，外地来沪务工人员还在陆续返沪，由于看房的人较少，租赁市场的成交量还没有出现明显回升。
“根据往年的经验，春节后租赁市场出现成交明显回升、租金明显上涨的时间，应该是在元宵节以后。”罗寅申说，由于部分房源前一年的租约到期，新增的租房需求大量释放，春节后的租赁市场向来是旺季，成交量大增、租金水平集中上涨都会出现在这个时期。
合富置业副总经理沈彦亦称，这几天刚需租客才开始多起来，但总体来看，目前上海的租赁市场还没有完全启动，“要等元宵节过完，以及高校开学后，才会全面启动。而中高端房源的租赁成交高峰，则要等到3月以后。”
但沈彦断言，春节后的租金肯定是看涨的，尤其是市区交通便利、配套较好的区域。
罗寅申预计，今年上海市房租的平均涨幅会在10%以上，部分区域的涨幅可达15%以上。就21世纪不动产旗下门店的情况看，闵行莘庄、浦东金桥以及中环附近配套设施较好的闸北、虹口区域，历来是租赁成交较为集中的区域。（来源：东方早报）
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